Büro / Praxen zu kaufen in Bonn

Das Objekt

Praxis- oder Bürofläche mit ca. 100 m² in gepflegtem Mehrparteienhaus zu verkaufen
Diese attraktive Fläche eignet sich ideal für Therapeuten, Freiberufler oder Dienstleister, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Die Einheit umfasst etwa 100 Quadratmeter und entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten. Viele Jahre wurde sie von zwei Psychologen als Praxis genutzt; entsprechend ist der Grundriss durchdacht gestaltet.

Die Fläche verfügt über eine Kundentoilette sowie ein weiteres Mitarbeiter-WC und eine Teeküche. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, der ehemals als Aktenlager genutzt wurde. Zwei Pkw-Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und ergänzen das Angebot.

Das Gebäude besteht aus insgesamt neun Einheiten. Neben den Wohnungen in den Obergeschossen befindet sich hier auch ein Optikerbetrieb, was eine angenehme Mischung aus Wohnen und Arbeiten schafft.

Die Ausstattung ist solide und gepflegt: zweifach verglaste Kunststofffenster, Marmorböden und eine klare Raumstruktur sorgen für eine freundliche und hochwertige Atmosphäre. Nach Absprache können Badezimmer, Küche und weitere Elemente modernisiert und individuell angepasst werden.

Anmeldung / Empfangsbereich
Heller Eingangs‑ und Empfangsbereich mit einer Grundfläche von ca. 1,87 m × 4,52 m (≈ 7,94 m²). Ideal geeignet für Anmeldung, Wartezone oder Empfangstheke.

Großer Behandlungs‑ oder Arbeitsraum
Vielseitig nutzbarer Praxisraum mit einer Grundfläche von ca. 5,00 m × 6,63 m (≈ 33,15 m²). Optimal als Behandlungsraum, Therapieraum oder Büro‑/Arbeitsfläche einsetzbar.

Diese vielseitige Fläche bietet Potenzial für alle, die ihre beruflichen Ziele in einem ansprechenden Umfeld verwirklichen möchten.