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Das Objekt
Diese charmante Wohnung zum Kauf bietet eine Wohnfläche von ca. 95,57 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 433 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in Linz am Rhein. Die Ausstattung ist sehr gehoben und zeugt von höchster Qualität und Liebe zum Detail.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Wärmepumpe und einer effizienten Stromversorgung, die für ein angenehmes und umweltfreundliches Wohnklima sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
- Elegante Böden und geschmackvolle Wandgestaltungen
- Großzügige Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen
- Raum für eine offene Küche mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum
- Geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für Möbel und persönliche Gegenstände
- Ein stilvolles Badezimmer mit luxuriösen Armaturen und einer entspannenden Dusche
Die Lage in Linz am Rhein bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Ob ein Spaziergang am Rheinufer, Einkaufen in der Stadt oder ein Besuch der nahegelegenen Restaurants – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Objektdaten
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Objektnummer
2
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Linz am Rhein
-
Baujahr
2024
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 95,57 m²
Preise
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Kaufpreis
497.964 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % aus der Kaufsumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Käufer an Siegmund Immobilien zu zahlen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
24kWh / (m²*a)
A+
A
B
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F
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0
25
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75
100
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225
>250
Endenergiebedarf
24kWh / (m²*a)
Ausstattung
Untergeschoss (ca. 95,57 m²).
Anzahl Zimmer: 3 – darunter zwei Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich mit Raum für eine weiträumige Küche.
Zusätzlich vorhanden: Badezimmer, Abstellraum und eine eigene Terrasse.
Außenbereich: Für alle Bewohner zugänglich befindet sich ein Technikraum, der nicht als Wohnraum zählt, aber praktisch genutzt werden kann.
Grundrisse
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