Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Bonn

Das Objekt

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bonn vereint zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Die Immobilie umfasst mehrere gut geschnittene Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen und ein überzeugendes Gesamtpaket für anspruchsvolle Mieter und Kapitalanleger bieten. Großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine elegante, urbane Ausstrahlung.

Die Wohnungen sind äußerst ansprechend ausgestattet: In den Wohn- und Schlafbereichen sorgen gepflegte, hochwertige Bodenbeläge für eine warme, einladende Atmosphäre. Die Bäder präsentieren sich modern und funktional mit stilvollen, pflegeleichten Oberflächen. Viele Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse – ideale Rückzugsorte mit hohem Wohnkomfort, die den Außenbereich perfekt in den Alltag integrieren.

Das Haus ist komfortabel und zukunftsorientiert konzipiert. Ein Aufzug verbindet die Etagen bequem miteinander und macht das Objekt für eine breite Zielgruppe interessant – von Singles und Paaren über Familien bis hin zu Senioren. Zusätzliche Keller- und Abstellräume schaffen praktische Stauraumlösungen, die im Alltag einen echten Mehrwert darstellen.

Besonders attraktiv sind die zur Immobilie gehörenden Parkmöglichkeiten in Form von Stellplätzen bzw. einer Garagenlösung, die ein sicheres und witterungsgeschütztes Parken ermöglichen – ein entscheidender Pluspunkt in innerstädtischen Lagen. Ein begrünter Außenbereich rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern einen ruhigen, angenehmen Rückzugsort im Freien.

In Verbindung mit der gefragten Lage in Bonn, der zeitgemäßen Ausstattung und der sehr guten Vermietbarkeit präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ausgesprochen attraktive Kapitalanlage mit stabilem, langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Die Immobilie erzielt stabile und nachhaltig gesicherte Einnahmen aus Wohnraum, Stellplätzen und einer PV‑Anlage. Die gesamten jährlichen Einnahmen belaufen sich auf rund 111.420 €. Die durchschnittliche Wohnraummiete liegt bei etwa 15,65 € pro m² und unterstreicht das hochwertige Mietniveau des Objekts.

Besondere Information
Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Finanzierung mit einem Zinssatz von 1 % zu übernehmen. Eine Übernahme kann ausschließlich im Rahmen der bankseitigen Zustimmung erfolgen. Die aktuelle Zinsbindung läuft noch bis 2030.