Das Objekt
Hallo liebe Gründer und Unternehmer,
sind Sie auf der Suche nach einem flexiblen Büro oder einem Praxisraum, das bzw. der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Mit mehreren Büroflächen von 11 m² bis 45 m² bieten wir Ihnen die ideale Lösung für Ihr Unternehmen, egal ob Sie gerade erst starten oder bereits etabliert sind.
Stand März 2025: derzeit sind noch ein 45 m² sowie zwei 34 m² große und zwei 19 m² große Räume verfügbar.
Diese Büroflächen bieten Ihnen Flexibilität in Bezug auf die Mietdauer und zudem auch eine erstklassige Lage.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem eine gute Erreichbarkeit und eine optimale Vernetzung mit anderen Unternehmen und Geschäftsmöglichkeiten in der Umgebung.
Besonders für Gründer und kleine Unternehmen bieten wir attraktive Konditionen und flexible Mietverträge, die es Ihnen ermöglichen, sich auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren, ohne sich um langfristige Verpflichtungen sorgen zu müssen.
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Vorteile unserer Büros.
Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
Objektdaten
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Objektnummer
199
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Bonn
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Baujahr
1959
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
1
Flächen
-
Bürofläche
ca. 19 m²
Preise
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Kaltmiete
234 €
-
Nebenkosten
77,40 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
157 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
157 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Aktuell vorhandene Flächen (Stand März 2025):
Bonngasse 10:
* 3. Etage *
Je 2 Räume mit ca. 19 m²: 234 € Nettokaltmiete
Je 2 Räume mit ca. 34 m²: 476 € Nettokaltmiete
Raum mit ca. 45 m²: 585 € Nettokaltmiete
Helle Räume mit großen Fenstern und schöner Aussicht über Bonn.
Ausstattung mit Teppichboden. Arbeitsplatz-Rasterleuchten an der Decke. Die Räume werden unmöbliert vermietet.
* Personenaufzug (von der Tiefgarage bis zur Büroebene in der 3. Etage)
* Zwei WCs
* Konferenzraum
* Teeküche
* derzeit 16 freie Tiefgaragenstellplätze mitten in der Bonner City (ab ca. 166,60 € brutto)
* DV-Verkabelung mit Serverschrank
Sonstige Informationen
Kosten für das 19 m²-Büro:
Nettokaltmiete: 234 €
Nebenkostenpauschale: 54 €
Stromkostenpauschale: 23,40 €
Gesamtnetto: 311,40 €
MwSt.: 78,66 €
Gesamtbrutto: 370,57 €
Zudem:
- Kaution: 1 Bruttomonatsmiete
- keine Provision für Mieter
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt
Kurzfristige Preis- und Belegungsänderungen möglich.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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